Es entspricht der herrschenden Rechtsprechung, dass der wegen Eigenbedarf dem Mieter k\u00fcndigende Vermieter diesem Alternativwohnungen anbieten muss. Alle im als Vermeiter zur Verf\u00fcgung stehenden Wohnungen, die bis zum Ende des gek\u00fcndigten Mietverh\u00e4ltnisses frei werden, m\u00fcssen dem Mieter angeboten werden. <\/p>\n\n\n\n
Der Vermieter darf nicht entscheiden, welche Wohnungen f\u00fcr den Mieter “in Betracht” kommen. Er muss auch Wohnungen anbieten, die aus seiner Sicht als Alternativwohnung ungeeignet sind. Das hat das Landgericht Berlin in einer aktuellen Entscheidung bekr\u00e4ftigt. <\/p>\n\n\n\n
Fazit: Dem Mieter sind bereits in der K\u00fcndigung aller m\u00f6glichen Alternativwohnungen anzubeiten. <\/p>\n\n\n\n
Wichtig: Die Konditionen m\u00fcssen nur orts\u00fcblich sein. Sie m\u00fcssen nicht denjenigen der bisherigen Wohnung entsprechen. <\/p>\n\n\n\n
Durch die Entscheidungen des BGH der letzten Jahre sind Eigenbedarfsf\u00e4lle immer mehr zu Einzelfallentscheidungen geworden. Schematische L\u00f6sungen gibt es nicht (mehr). D.h. solche K\u00fcndigungen m\u00fcssen unbedingt von Anfang an von einem hierauf spezialisierten Rechtsanwalt begleitet werden. Meist – aber nicht mehr immer – l\u00e4sst sich (berechtigter) Eigenbedarf auch tats\u00e4chlich durchsetzen. Als Vermieter braucht man aber h\u00e4ufig Geduld und Nerven. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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